买的新房子能退吗？

新买的房子在一定条件下可以退。依据《商品房销售管理办法》等规定，若房屋面积误差大、规划变更未告知或存在质量问题等，买受人有权解除合同。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房时机或承担不必要费用。
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新房可退。操作如下：1.面积误差超3%，依据合同要求退房；2.发现规划或设计变更未告知，收集证据，与开发商协商或诉讼；3.房屋质量问题，先鉴定再协商或起诉；4.开发商逾期交房，按合同约定处理，通常可退房并索赔。
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新买的房子想退，常见处理方式包括协商退房、法律诉讼。首先尝试与开发商协商，协商无果可通过法律途径解决，根据合同条款和实际情况选择合适方式。