刚买了二手房发现漏水该怎么处理？

二手房漏水，需根据漏水原因和保修期确定责任方。《建筑工程质量管理条例》规定了不同项目的保修期限，如屋面防水工程保修期为5年。若房屋在保修期内且非人为损坏，开发商应负责维修；否则，需自行处理或要求物业协助。若卖房人存在欺诈隐瞒，可要求其承担责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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处理二手房漏水问题，可要求开发商、物业或卖房人负责。保修期内且非人为损坏，找开发商；保修期外，可请求物业协助维修；若卖房人隐瞒问题，应要求其负责。选择处理方式时，需根据漏水原因、保修期限及卖房人行为综合判断。
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二手房漏水处理：1.保修期内漏水，联系开发商维修，依据《建筑工程质量管理条例》规定；2.保修期外，自行维修或请求物业协助，确保居住安全；3.若卖房人隐瞒漏水情况，依据《民法典》要求其承担民事责任，包括维修费用及可能造成的损失赔偿。及时采取措施，避免损失扩大。